cubok

Новостройки

people

Автоперевозки

Малоэтажные дома с их преимуществами и недостатками


Малоэтажки представляют собой невысокие дома с небольшим количеством квартир, расположенные вне суеты мегаполиса. Они привлекательны для покупателей за счет невысокой стоимости и комфортного расположения в тихой, экологически чистой местности. Рассмотрим особенности малоэтажной застройки: что к ней относится, кому она подходит, какие у нее плюсы и минусы.

Что такое дома малой этажности


1ллл.jpg

Малоэтажные дома – жилые здания высотой до 4 этажей, в том числе многоквартирные объекты, дуплексы, таунхаусы и коттеджи. В основном малоэтажки возводят в рамках комплексного освоения территории, обустраивая коттеджные городки или поселки с собственной инфраструктурой. Но часто это и отдельны дома с облагороженной придомовой территорией.

Малоэтажное строительство: преимущества


Популярность квартир в малоэтажках обусловлена такими плюсами жилья этого вида:

Комфортное расположение
Большинство проектов малоэтажного строительства реализуется в местности с небольшой плотностью застройки, в пригородах, на границах городов. Здесь хорошая экология, есть возможность обустройства достаточного количества рекреационных зон, а у жильцов есть непосредственный доступ к нетронутой цивилизацией природе, рекам, лесным массивам. В основном поблизости отсутствуют предприятия и заводы.

Приватность жилья
В таких домах часто предусматривают индивидуальные входы и придомовую территорию. За счет небольшого количества соседей места общего пользования и дворы находятся в распоряжении буквально нескольких человек.

2ллл.jpg

Невысокая вероятность долгостроя
Из-за сравнительно небольших размеров зданий малоэтажное строительство домов не затягивается на долгий срок. Их возводят в разы быстрее, чем многоэтажки. За счет этого снижаются риски связаться с долгостроем или переносом сроков сдачи объекта.

Удобство придомовой территории
За счет небольшого количества квартир и оптимальной плотности застройки на участках с малоэтажным строительством хватает площади для обустройства парковок для автомобилей всех жильцов. Здесь организовывают просторные зоны отдыха, игровые детские и спортивные площадки, прогулочные маршруты. В распоряжении жильцов могут быть индивидуальные придомовые участки, что недоступно для тех, кто живет в многоэтажках. Малоэтажные дома, проекты которых подразумевают комплексное освоение территории, имеют просторные закрытые дворы с охраной и видеонаблюдением.

3ллл.jpg

Доступная стоимость
Цена квадратного метра недвижимости в малоэтажном доме ниже, чем в многоэтажке. Квартиры в невысоких домах в пригороде относятся к одному из самых доступных вариантов жилья, поэтому подойдут покупателям, располагающим сравнительно небольшим бюджетом. Притом, за эти деньги в малоэтажках доступно жилье с террасами, вторым светом, местом под камин и прочими опциями, за которые в многоэтажке придется доплачивать достаточно много.

Малоэтажное строительство: недостатки


Малоэтажные дома имеют и свои недостатки, в том числе:

Высокая квартплата
Из-за небольшого количества квартир в малоэтажках на владельцев жилплощади распределяется большая доля расходов по уплате коммунальных услуг, обслуживанию инженерных систем и коммуникаций. Кроме того, загородное жилье часто имеет большую площадь, соответственно, возрастают расходы на отопление.

Отдаленность от городской инфраструктуры
Так как малоэтажное строительство домов в основном ведется на территориях, прилегающих к городу, они расположены не в самой близости от детских садиков, школ, поликлиник и главных коммерческих объектов, торговых центров, салонов красоты, фитнес-клубов и т.п. Если это проект бизнес-класса, застройщики могут соорудить всю необходимую инфраструктуру на месте.

4ллл.jpg

Но в большинстве случаев это застройка эконом или комфорт-сегмента. Здесь за непосредственный доступ к природе и хорошей экологии жильцы платят тем, что основные объекты социальной инфраструктуры находятся в километрах от дома.

Отсутствие видовых квартир
В отличие от многоэтажек виды из окон таких домов хоть и бывают красивыми, но широкие высотные панорамы из них не открываются. Иногда это возможно, если дом расположен на возвышенности, склоне или набережной.

Плохо развитое транспортное сообщение
Жильцам малоэтажных поселков, расположенных в пригороде, проблематично добираться в центр города, на работу на городском транспорте, а иногда и вовсе не обойтись без личного автомобиля, так как ближайшие станции метро или автобусные остановки расположены в десятках километров от дома. К тому же, городской транспорт там может ездить достаточно редко.

5ллл.jpg

Взвесив все эти преимущества и недостатки малоэтажного жилья, вы сможете определиться, насколько оно актуально для вас на данный момент. Если вы готовы немного отдалиться от городской суеты и пожертвовать развитой инфраструктурой взамен комфорта, экологичности и тишины, квартира в малоэтажном доме станет для вас оптимальным вариантом.
Назад